+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная > Таможенные органы > Можно ли получить налоговый вычет если квартира еще в ипотеке

Можно ли получить налоговый вычет если квартира еще в ипотеке

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Можно ли получить налоговый вычет если квартира еще в ипотеке

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Новый Федеральный закон, принятый в третьем чтении в конце прошлой недели, вносит поправки в статью части второй Налогового кодекса Российской Федерации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Взял новостройку в ипотеку. Как получить вычет за квартиру и проценты?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет по процентам: когда его можно потерять

Личные финансы. В прошлом выпуске мы писали про то, как получить налоговые вычеты на образование и лечение. Дело полезное, но суммы небольшие. Куда более существенную сумму можно получить с государства, если вы собрались решить свой жилищный вопрос.

Какой положен налоговый вычет. То есть до тысяч. Новостройка у вас или вторичное жилье - значения не имеет. Вычет можно получить и в том случае, если дом себе вы решили построить сами. Главное, чтобы построенное в итоге было оформлено именно как индивидуальный жилой дом а не, скажем, садовый домик.

Если вы берете ипотечный кредит, то полагается еще и вычет на погашение процентов - с суммы до 3 миллионов, то есть до тысяч рублей. Иными словами, всего государство может выплатить до тысяч рублей. А больше - не просить. Как водится, есть нюансы. Если вычеты на образование и лечение в рамках определенной суммы можно просить хоть каждый год, то при покупке или строительстве жилья - не так.

Вы вправе выбрать полагающиеся 2 миллиона только один раз. Можно в несколько приемов. Допустим, если, купив квартиру, вы уложились в миллион, можете через какое-то время купить еще одну - и попросить вычет еще с миллиона. Раньше правила были строже: ежели купленное жилье стоило меньше 2 млн. Но потом законодательство подправили. С процентами по ипотеке так. Вы можете просить с них вычет каждый год, пока не выберете всю сумму в 3 миллиона. Очень грубый пример: допустим, вы каждый год после покупки квартиры выплачиваете по миллиону рублей процентов.

Соответственно вы три года можете просить налоговый вычет: с миллиона в первый год, еще с миллиона - во второй и с миллиона - в третий. Если выплаты на этом не закончились, все - больше вычета не дадут. Если покупает семья. Если жилье оформляется в долевую собственность, вычет делится пропорционально долям за исключением детей-собственников - их долю вычета родители могут оставить себе.

А если в совместную в случае супругов это всегда так, независимо от того, на кого оформляется купленное жилье - то по договоренности: вычет может оформить один из супругов, а могут оба, поделив его сумму между собой по собственному усмотрению.

При дележке вычета стоит иметь в виду, что, возможно, не все члены семьи имеют на него право. Например, пенсионеры, если они не работают, со своих пенсий подоходный налог не платят - а значит, не получат и вычет. То же касается неработающих и домохозяек. Еще одна характерная категория - индивидуальные предприниматели на упрощенке или патенте. Они платят налоги по особой схеме и от обычного подоходного налога освобождены.

Поэтому и права на налоговый вычет при покупке жилья не имеют. Во всех таких случаях за налоговым вычетом стоит обращаться тому из супругов, который на него имеет право, чтобы получить денежки в полном объеме. Даешь отделку. В правилах получения имущественного вычета есть еще ряд вроде бы мелких, но каверзных деталей. Например, в сумму, с которой можно получить вычет, разрешается включить расходы на отделку квартиры либо достройку и отделку дома.

Если в договоре такой строчки нет, то и включить эти расходы в итоговую сумму не получится. Поэтому будьте предельно внимательны. Расходы, связанные с перепланировкой, покупкой сантехники и прочего оборудования, оформлением сделки купли-продажи и т. Документы, которые понадобятся:. Если при покупке квартиры был составлен договор купли-продажи, где значится сумма более 1 млн. Особенно в мегаполисах, где реальная стоимость даже самого дохлого жилья определенно превышает порог в миллион.

А где получить? Через налоговую В этом случае за вычетом надо обращаться по окончании того года, когда вы купили жилье. Понадобится оформить налоговую декларацию 3-НДФЛ , взять в бухгалтерии по месту работы справку об уплаченном подоходном налоге 2-НДФЛ , подготовить копии документов, подтверждающих права на купленное или построенное жилье и понесенные расходы, - и подать это все в налоговую.

Возможные подводные камни: выплата вычета затянется. Причины могут быть разные. Или возникли какие-то еще бюрократические проволочки. Реальный плюс - вы получите на счет сразу всю запрошенную сумму вычета, которая очень может пригодиться, например, на покупку мебели в новую квартиру. У работодателя Ждать окончания года не надо, за вычетом можно обращаться сразу после оформления своих прав на новое жилье.

Обратиться для начала надо опять-таки в свою налоговую. Понадобится написать заявление о праве на имущественный вычет, приложить к нему все те же документы, что и в первом случае, и ждать. По истечении 30 дней уведомление вам должны выдать. Этот документ необходимо отнести в свою бухгалтерию. Минус этого варианта - живыми деньгами сумму вычета вам не выдадут. Бухгалтерия не станет с вас его брать до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма вычета.

А если продаем квартиру. В этом случае мы тоже имеем право на налоговый вычет. Но на других условиях. С него и можно получить вычет. Вариантов два. Вычет с суммы, не превышающей 1 млн. Если собственников несколько и они продают жилье вместе, миллион делится на всех. Но если каждый продает свою долю по отдельному договору купли-продажи, то вычет с миллиона полагается каждому. Вычет в сумме документально подтвержденных расходов.

Это пригодится. Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ можно оформить с помощью специальной программы, которая бесплатно скачивается с сайта Федеральной налоговой службы www. Там все описано языком для чайников. В тренде. Кино Развлечения Технологии. Полезно знать. Гороскоп ы Календарь праздников Идеи подарков Поздравления.

Made on.

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет?

Снижение процентных ставок на рынке ипотечного кредитования в последние годы привело к существенному росту популярности ипотеки. В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета. При этом можно вернуть как 13 процентов от стоимости самой квартиры, так и от суммы процентов по ипотечному кредиту. Законом предусмотрены сроки обращения за оформлением налогового вычета. Для этого будет необходимо собрать документы , заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать в налоговую инспекцию.

9 вопросов и ответов про налоговые вычеты за ипотеку

Личные финансы. В прошлом выпуске мы писали про то, как получить налоговые вычеты на образование и лечение. Дело полезное, но суммы небольшие. Куда более существенную сумму можно получить с государства, если вы собрались решить свой жилищный вопрос. Какой положен налоговый вычет. То есть до тысяч.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Отвечаем на самые популярные вопросы о налоговом вычете на покупку жилья в ипотеку и рассказываем, как проще всего вернуть свои деньги. Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода календарного года , а подать документы можно в любой момент в течение года. Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту. В какой момент возникает право на использование вычета? При приобретении земельного участка доли под ИЖС право на вычет предоставляется после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом. Допускается вычет по расходам на покупку нескольких объектов недвижимости порядок действует с года, до го — только на один объект. Налоговый вычет распространяется только на те доходы, с которых был уплачен НДФЛ в год покупки недвижимости исключение составляют пенсионеры, они могут оформить вычет за три предыдущих года.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры
Речь идет о покупках или строительстве квартир , домов, дач, комнат в коммуналках или долей в них на сумму до 2 миллионов рублей.

Не все граждане знают и напрасно , что государство готово их поддержать, например, при покупке квартиры, получении образования, лечении. Для этого существует налоговый вычет — сумма, которая уменьшает налогооблагаемую базу, или возврат ранее уплаченного налога на доходы физических лиц. Проще говоря, вычет позволяет платить меньше налога или вернуть уже уплаченный в течение года налог — то есть получить деньги. Если у вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги, то получить налоговый вычет вы не сможете. Вычет не дадут и индивидуальным предпринимателям, которые работают по упрощенной или вмененной системе налогообложения. ИП с общей системой налогообложения получают вычет в обычном порядке. Этот вид вычета можно получить, если вы тратите деньги на обучение, лечение, благотворительность, а также на добровольное пенсионное страхование и страхование жизни сроком от 5 лет.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

Свидетельства не выдаются с года, их заменили на выписку из ЕГРН. Если во вторичном рынке, то акт не нужен. Если деньги были переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку, то должна быть расписка от продавца копия и оригинал.

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! А вот с 1 января года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья.

При этом максимальная сумма, от которой рассчитывается вычет — 2 млн руб. Однако существуют способы увеличить размер возвращаемых средств. Или меньшей суммы, если квартира стоит дешевле. Иными словами, максимально возможный размер вычета — руб. Но эту сумму можно увеличить, если квартиру будут покупать супруги или родители с детьми. Каждый заплатил по 2 млн руб. В сумме это составит уже тыс. Представим, что такую же квартиру приобрел один взрослый с ребёнком.

Виды займов и кредитов, которые можно включить в налоговый вычет по Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку, . Если стоимость квартиры по договору ниже, чем сумма взятых в ипотеку средств, . Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Все налоговые вычеты предусмотрены в ст. Мы поговорим только об имущественном налоговом вычете при покупке жилья, как на собственные средства, так и с привлечением ипотечных. Перед тем как начнем, договоримся о понятиях: сумма вычета и сумма налога к возврату - разные вещи. Сумма вычета - это та сумма, которая уменьшает размер дохода: был у Вас облагаемый доход 1 миллион налог с него тыс.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

.

Как забрать 520 тысяч рублей у государства (и даже больше) при покупке квартиры?

.

​Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евгения М.

    В статье я подробно расписала: как обращаться в налоговую инспекцию для оформления вычета за квартиру, купленную в ипотеке; какие документы подготовить; как налоговая выплачивает вычет.

© 2020 mirastroy-nsk.ru