+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная > Таможенные органы > Квартирный вопрос к кому обратиться

Квартирный вопрос к кому обратиться

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Что может человек прописанный в приватизированной квартире, но не являющийся собственником и не живущий в ней? Чтобы бы пожелали или подарили дедушки??? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартирный вопрос к кому обратиться

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "квартирный вопрос": 9-метровая кухня с авангардным цветовым решением

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: Черные риелторы, двойная аренда, выселение на улицу — все это осталось в х? Какие схемы мошенничества с жилой недвижимостью вошли в моду теперь и как избежать обмана? Яна Мандрыкина: Количество преступлений на рынке жилой недвижимости значительно снизилось.

Но в связи с тем, что рынок до сих пор в основном использует наличные расчеты и риелторская деятельность не регулируется кроме общего законодательства , конечно, мошенничества случаются, и даже с тяжкими последствиями.

Черное риелторство — это любое умышленное противоправное действие против владельцев, денег или недвижимости со стороны третьего лица, которое представляется риелтором. Марьяна Торочешникова: Алексей, вы согласны с такой оценкой нынешней ситуации на рынке жилой недвижимости?

Алексей Голованов: Мошенничество всегда было и будет там, где, с одной стороны, есть жадность или нужда, а другой — отсутствие совести и противоправность. Наравне с теми криминальными схемами, которые использовались раньше, появились новые: нецелевое использование средств дольщиков, когда под предлогом покупки квартиры в строящемся доме собираются денежные средства, возводится сколько-то этажей, а потом деньги выводятся через несуществующие строительно-монтажные работы, через фирмы-однодневки.

При этом такой застройщик обладает всем пакетом документов, разрешением на строительство, договором аренды земельного участка, но в какой-то момент часть денег, предназначенная для вложения в строительство, уходит на сторону. Я был очевидцем того, как Минстрой Московской области оперативно подключался по заявлениям дольщиков, искал инвесторов, которые достраивали такие дома. Но существуют и другие криминальные схемы.

Сейчас появились квазифинансовые организации, микрофинансовые организации, не банковские кредитные учреждения, которые под предлогом оформления кредитных договоров и обеспечения их залогом недвижимого имущества предлагают к подписанию такие документы, что в результате человек лишается жилья.

Это ноу-хау последних 5—10 лет. Наравне с совершенно добросовестными небанковскими кредитными организациями существуют и такие. Люди, которые занимаются подобными вещами, готовят пути к отступлению, и при расследовании уголовных дел такого характера крайне трудно доказать самое главное — умысел преступника, то, что он хотел не просто оформить договор, который по каким-то причинам не был выполнен, а намерения этого лица изначально были направлены на то, чтобы отнять деньги и ничего не дать взамен.

Корреспондент: Утром 6 марта в квартиру актера Сергея Фролова постучала соседка, попросила помочь с выбитыми пробками. Актер дверь не открыл, после чего свет на этаже погас, а замок в квартиру Фролова начали выпиливать. Сергей Фролов: Я тут же вызвал полицию, позвонил адвокату и своему директору. Я не видел в глазок ни судебных приставов, ни полиции, поэтому и отказывался открывать. Но спил замков продолжился, дверь открыли, и на пороге появились судебные приставы, которые объявили все происходящее исполнительным производством.

Корреспондент: Оказалось, что семью Фролова выселяют из квартиры, которая по документам не принадлежит актеру, а продана в году на торгах после того, как ее взыскали в качестве залога. Сергей Фролов: После смерти мамы в году я начал разбирать бумаги и обнаружил четыре договора, два — о выдаче займа и два договора ипотеки под залог недвижимого имущества. Я сразу заподозрил неладное, потому что в договоре было прописано, что мама берет деньги на ремонт и еще на какие-то огромные траты, но никаких трат не было, ничего не было зафиксировано, и денег на счетах тоже не было.

Я сразу побежал к юристам и в процессе своего расследования понял, что мои суды прошли без меня, и было решено, посчитав меня наследником, взыскать с меня эти долги мамы.

Квартира перешла к микрофинансовой организации, и она выставила ее на торги. Корреспондент: Сергей уверен — его мама стала жертвой мошеннической схемы микрофинансовой организации. С ней заключили договор займа на сумму один миллион двести тысяч рублей, хотя пенсионерка не работала и часто болела, а через два месяца умерла. Корреспондент: У Сергея, по его словам, есть доказательства того, что здесь работают мошенники.

Микрофинансовая организация навязывает клиентам займы под огромные проценты, а в залог берет недвижимость. Только сейчас эти доказательства заперты в квартире, откуда семью Фролова выставили 6 марта. Сергей Фролов: В квартире сейчас находятся наши личные вещи: мои, жены, ребенка, а также доказательства по уголовному делу, которые я собирал последнее время. Корреспондент: Для директора артиста Натальи Грановской выселение закончилось сотрясением мозга и разрывом локтевого нерва.

В тот день, по ее словам, судебные приставы и представительница собственницы Татьяна Улыбина действовали жестко. Наталья Грановская: Они выманили Сергея из квартиры, избив ребенка и жену, и не пускали их к нему, даже избитых. Корреспондент: Улыбина утверждает: ее клиентка приобрела эту квартиру на торгах, и сейчас Фроловы проживают там незаконно. Артист, в свою очередь, считает происходящее захватом собственности и подает заявление в суд на действия судебных приставов.

Марьяна Торочешникова: Давайте теперь подробнее расскажем о том, какие схемы работают сейчас. Начнем с аренды. Можно ли до сих пор столкнуться с тем, что одна и та же квартира будет сдана сразу нескольким людям? Яна Мандрыкина: Да, это встречается, но я не думаю, что это часто явление, доходящее до правоохранительных органов. Люди, теряя какие-то небольшие деньги, расстраиваются, пишут жалобы, кто-то доходит до полиции, но чаще всего они просто идут дальше.

В более дорогом сегменте жилья это явление практически исключено, потому что с обеих сторон работают юристы, проверяют документы до того, как что-либо оплатить. Проблема может быть только в условиях расторжения договора, в договорных правоотношениях, там возможны какие-то хитрости, но вряд ли они могут попадать под мошеннические схемы.

Марьяна Торочешникова: Правильно ли я понимаю, что в современном мире, чтобы снять квартиру, вовсе не нужен риелтор? Достаточно зайти на ЦИАН или Яндекс-Недвижимость, на любой другой крупный портал, где размещаются объявления, и уже там напрямую договариваться с владельцами. Яна Мандрыкина: В принципе, риелтор не нужен ни в аренде, ни в купле-продаже. Сам по себе он не обезопасит от мошенников или от поддельных документов, тем более что в аренде риелторы чаще всего вообще не занимаются никакой проверкой, их задача — посредничать и брать комиссию.

Но это гражданско-правовая услуга, риелтор не спасет от мошенника. Безусловно, есть люди, которые умышленно организуют какие-то подставные квартиры, сдачу их нескольким людям и так далее, но их сложно назвать риелторами, это жулики. Алексей Голованов: В случае, если риелтор действует недобросовестно, то это первый кандидат на причастность к совершению преступления. Нормальный риелтор, конечно, должен озадачиться объектом, с которым он работает.

К сожалению, мошенничества в сфере аренды жилья еще сохранились. Например, не так давно было возбуждено уголовное дело, когда подделали свидетельство о праве собственности и в один день сдали квартиру одновременно четырем приезжим. Преступников вычислили, возбудили уголовное дело, поместили их в изолятор. Как обезопасить себя от таких ситуаций?

Прежде всего, мы должны понимать, какие обстоятельства способствуют таким преступлениям. Потенциальный потерпевший — приезжий с невысоким уровнем дохода, которому сложно обратиться куда-то за защитой своих прав, он ищет, где подешевле, и не будет озадачиваться проверкой документов. С такими людьми и работают жулики. Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно просто затребовать оригинал свежей выписки из Реестра прав недвижимости, которая подтверждала бы, что конкретно это лицо является собственником этой квартиры.

Дальше нужно сверить паспортные данные этого лица, тогда мы, по крайней мере, уже будем понимать, что именно собственник занимается сдачей квартиры. Если с вами разговаривает посредник, нужно проверять, есть ли у него доверенность от собственника.

Сейчас существует электронная база нотариусов, где есть все доверенности, которые они заверяют, там тоже можно проверить.

И тогда уже можно рассматривать вопрос о заключении договора аренды. Яна Мандрыкина: Ее можно сделать за 60 рублей на порталах Сбербанка "ДомКлик", а можно на каких-то коммерческих за рублей. Но там суммы не настолько велики, и люди не обращаются за проверкой, а кроме того, ситуация преподносится арендодателем так, что надо снимать быстрее, иначе квартира уйдет, используют страх и жадность, чтобы люди быстрее отдали деньги, поэтому не до проверок.

Так же действуют с авансами за квартиры, массово собирая авансы, например, и потом не возвращая их. Марьяна Торочешникова: В интернете можно встретить истории о том, как хозяин заключал договор с арендатором, взял с него сумму за месяц плюс залог, плюс еще что-то, а потом пришел в отсутствие этих арендаторов, выставил их вещи за дверь, закрыл квартиру и сказал: "Я вас не знаю".

Алексей Голованов: При наличии договора аренды не слушайте: у вас есть ключ от квартиры, заходите и пользуйтесь этим помещением до тех пор, пока у вас не истечет срок договора. Марьяна Торочешникова: А если этот договор аренды нигде не зарегистрирован, если это простая письменная форма, бумажка?

Яна Мандрыкина: Почему бумажка? Это договор, подписанный обеими сторонами. У нас регистрация краткосрочного договора до года не является обязательной, и распространена такая практика, потому что регистрация — это дополнительные временные и денежные расходы, нужно платить пошлину и так далее. Яна Мандрыкина: Краткосрочный договор не освобождает физическое лицо от подоходного налога. Но если договор подписан, не важно, в простой письменной форме или нотариальной, или зарегистрирован на несколько лет, это абсолютно одинаковые с точки зрения правовых последствий документы.

Алексей Голованов: Закон защищает права арендаторов, у вас есть право не только пользоваться помещением, но и менять замки. Если приезжает полиция и говорит: "Кто вы такой? Вы поменяли замки, вот заявление от собственника", — увидев договор аренды, они скажут: "Нам все понятно. Если кто-то чем-то недоволен, идите в суд, нас больше не вызывайте". Яна Мандрыкина: Как правило, если человек так себя ведет, он это делает не впервые, возможно, он так зарабатывает, не возвращая гарантийный платеж.

И тогда надо просто собрать информацию об этом человеке, посмотреть его профайл в интернете. Если его интересы представляет агентство, нормальное агентство в случае какого-то форс-мажора обязуется за свой счет найти другую недвижимость и урегулировать проблемы с собственником.

Яна Мандрыкина: Это моя боль, потому что в целом я за абсолютно свободный рынок, против различных препон, лицензирования и так далее. Но, к сожалению, те, кого никуда больше не взяли, часто идут в риелторы. Тут нет никакого ценза, и это относительно легкие деньги: люди отдают 30—50 тысяч за сопровождение каким-то совершенно непрофессиональным, бездарным человеком, даже не задумываясь о том, какую пользу он им принесет.

Яна Мандрыкина: Можно проверить по принадлежности к агентству: оно имеет репутацию, статус, и можно воздействовать на конкретного человека посредством обращения к его руководителю. Есть экзамен для риелторов, там выдаются документы, говорящие о том, что человек аттестован это абсолютно добровольно, но тем не менее.

И есть реестр аттестованных риелторов, они называются брокерами. Соответственно, есть стандарт предоставления брокерской услуги на рынке недвижимости. Марьяна Торочешникова: То есть, если вы видите фамилию человека в этом реестре, у вас чуть больше гарантий его компетентности. Яна Мандрыкина: Безусловно. Но компетентность не исключает умысла или конфликта интересов. Если вы пользуетесь услугами частного риелтора, на финальную часть лучше привлекать юриста, который проверит все документы.

Если вы обращаетесь в агентство, нужно проверить агентство и попросить, чтобы оно представило юридическое заключение от юридического департамента.

Любое приличное агентство делает это безвозмездно, это входит в пакет услуг: чтобы разъяснили каждый риск, каждую деталь, проверили все документы, всю правовую историю. Марьяна Торочешникова: Но это, наверное, больше касается покупки, чем аренды недвижимости. Яна Мандрыкина: Безусловно, там, где денег больше, люди действуют осмотрительнее, но, к сожалению, не всегда. Марьяна Торочешникова: Пожилая москвичка Людмила Чинаева , ветеран труда, в году купила квартиру в районе Речного вокзала, а теперь на нее претендует бывшая хозяйка, которая собственноручно подписала договор купли-продажи, расписки о получении денег и выписалась из Москвы в Московскую область.

Корреспондент: летнюю Людмилу Чинаеву полиция и судебные приставы в любой момент могут выставить из квартиры на улицу вместе с двумя ее несовершеннолетними правнуками, которые прописаны там же.

Ох, как я не люблю эти теле переделки, насмотрятся люди этого всего, а потом уверены, что обклеить по кругу квартиру зеркалами, это отличная идея, а то, что в такой квартире не долго, а весьма скоро набор психических болезней получить, совершенно не важно, главное "пространство увеличили". Нет, бывают конечно супер проекты, которые действительно вдохновляют, есть "ну ничего так" проекты, а есть и полный кошмар, о котором мы и поговорим сейчас.

Вместе с чиновниками разбираемся, кому полагается бесплатная земля. На земельном участке, который вам дадут под индивидуальное жилищное строительство, вы можете построить дом своей мечты. Земельный участок в собственности — идеальный вариант для тех, кто не хочет жить в квартире и мечтает о доме. Эти категории могут получить землю, которая находится в государственной или муниципальной собственности.

"Мужа содержать сможет!" - квартирный вопрос по-тбилисски

Моя мать завещала свою квартиру моей сестре. Хотя живу вместе с ней я и ухаживаю тоже я. Могу ли я в судебном порядке получить свою долю? Несправедливо это. Гражданин имеет право завещать свое имущество кому захочет, но такая свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Квартирный вопрос

Писательница Мариам Сараджишвили рассказывает невыдуманную историю о том, как родители влияют на жизнь детей, и порой негативно. Как бы это странно ни показалось, зачастую в Грузии причиной бывает квартирный вопрос, который становится неразрешимым, учитывая сложности характеров участников. Мне вспомнилась показательная история на эту тему. Эмзар шел бодро и решительно по направлению к дому тещи. Шел по сверхважному делу - мириться. За плечами у него мерно подрагивал рюкзак с пластмассовой канистрой из-под постного масла.

Солнечная Абхазия Люди старшего поколения с ностальгией вспоминают отдых в этой всесоюзной здравнице: галечные пляжи, запах магнолий, треск цикад

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: Черные риелторы, двойная аренда, выселение на улицу — все это осталось в х? Какие схемы мошенничества с жилой недвижимостью вошли в моду теперь и как избежать обмана? Яна Мандрыкина: Количество преступлений на рынке жилой недвижимости значительно снизилось. Но в связи с тем, что рынок до сих пор в основном использует наличные расчеты и риелторская деятельность не регулируется кроме общего законодательства , конечно, мошенничества случаются, и даже с тяжкими последствиями. Черное риелторство — это любое умышленное противоправное действие против владельцев, денег или недвижимости со стороны третьего лица, которое представляется риелтором. Марьяна Торочешникова: Алексей, вы согласны с такой оценкой нынешней ситуации на рынке жилой недвижимости?

На подступах к Москве. Квартирный вопрос

Вы должны Войти или Зарегистрироваться чтобы оставлять комментарии Как и на любом рынке, на рынке жилья полно мошенников, только им легче удаются их афёры, так как жильё люди снимают не каждый день, имунитета нет. А когда мы идём на рынок - так придерживаем кошелёк рукой сразу, и даже уже научились терпеливо изучать чеки в сетевых магазинах, где обман с ценниками расплодился неимоверно. Причин поехать и пожить в Москве у жителей страны могут быть сотни, и всем им нужны свободные квадратные метры на разный срок.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Пени в СНТ завышены 1 ставка. Как совершить безопасно обмен если доверие хромает 1 ставка. Подскажите пожалуйста доступно ли сегодня жильё для молодёжи? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум.

Квартирный вопрос Эксперты советуют участникам рынка внимательно читать договоры, обращаться за советом к юристам.

Квартирный вопрос. VoxCheck заявлений о конфискации жилья за коммунальные долги

Часто ремонт становится стихийным бедствием — дорогим, мучительным или бесконечным. Но для того, чтобы он стал быстрым, легким и бюджетным, достаточно выбрать правильную бригаду. С темой ремонта связано большое количество афоризмов, анекдотов и поговорок. Например, его сравнивают с катастрофой или говорят о том, что его невозможно закончить — только остановить усилием воли или отсутствием денег. Мы пообщались с экспертами и выяснили, как сделать так, чтобы он не длился мучительно долго и оставил после себя приятные воспоминания и комфортное пространство для жизни. Качество и скорость выполнения ремонтных работ, в первую очередь, зависит от выбора подрядчика. Но кого вы выберете: частного мастера, компанию по ремонту или решите сделать ремонт сами?

И снова квартирный вопрос

.

Абхазский ответ на квартирный вопрос

.

Уведомления

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вадим Х.

    Мы решили просто опубликовать всего одно, но очень показательное письмо.

  2. Фанис П.

    Станьте участником «Квартирного вопроса». Новый интерьер – это наш подарок. Но получить его могут лишь энергичные, творческие, оптимистично​.

© 2020 mirastroy-nsk.ru